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一家來自洛杉磯的投資集團近日買下了拉斯維加斯一個擁有 252 個單元的庭園式出租公寓。
這處剛易主的Vida公寓佔地 4.64 英畝，位於 560 Hacienda Avenue。買方TruAmerica Multifamily表示，該公寓位於維加斯西南區子市場，是該地區首選的住宅區之一，自 2010 年以來已新增近 60,000 名新居民，由於房價飆升，許多居民選擇租房而非購房。
TruAmerica 高級總監扎克·里瓦斯 (Zach Rivas) 說，他負責監督該公司在市場上的收購工作。 “平均租金產生不到 25%的相對較低的平均租金收入比，導致居民租房的傾向更高。與在拉斯維加斯擁有房屋相比，租房仍然特別實惠。”
Vida庭園式公寓社區在近二週前完成過戶手續，TruAmerica Multifamily 隨即進一步擴大了在美國一些最強大的多戶出租公寓商業市場的足跡；最新的佛羅里達州坦帕市和猶他州鹽湖城的三筆單獨交易總額為 2.09 億美元。綜合起來共有近 1,000 套公寓。
這家總部位於洛杉磯的增值多戶投資公司的投資組合已增加到 45,000 多套，聯合首席投資官馬修·法拉利表示，佛羅里達州、內華達州和猶他州約佔 TruAmerica 投資組合的 25%，是美國基本面最健全的多戶家庭市場，顯示出穩定的工資、人口和就業增長。 他說，“這在很大程度上是由於跟隨他們的公司和家庭遷移到這些生活成本較低的州。”
這三處房產建於 1985 年至 1995 年之間，代表著極具吸引力的增值機會，因為每處房產都將受益於 TruAmerica 對室內、室外和舒適空間的改進翻新。
TruAmerica Multifamily 是一家位於洛杉磯的垂直整合增值多戶投資公司。自 2013 年由羅伯特·哈特 (Robert Hart) 創立以來，TruAmerica 一直是美國最活躍的多戶家庭投資者之一，投資遍及加利福尼亞、華盛頓、俄勒岡、科羅拉多、亞利桑那、內華達、猶他、馬里蘭、佛羅里達、佐治亞州、北卡羅來納州、馬薩諸塞州、田納西州和德州等州。
拉斯維加斯Vida出租公寓近日易主。
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