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--地理位置:
公司房：大型科技園區或者商業區附近公司多、商家多、人流量大，對房子的需求量也大，房屋價值就比較容易保持。
交通房：房子附近有地鐵站、城際鐵路站等公共交通服務。
學區房：附近有高評分8分以上的學校，也是加分項。
--戶型:
戶型包括房間、衛生間的設計是否合理、是否適合自住或者出租。在傳統美國家庭中蕞受歡迎的是4B、5B的市郊大獨棟，往往可以滿足大家庭的需要。
隨著需求變化，調查顯示目前美國首次購房買家對於較小型住宅（2B公寓/3B聯排）的需求高漲，特別是在南加這種熱門區域更是如此。
--社區配套:除了社區環境、是否帶車庫等設施，附近生活便利程度也是衡量社區成熟度、決定居住品質的重要標準之一，包括大型超市、公園等。
--租金收入:
城市中心、商圈附近、科技公司、大學周邊的租金收入相對較高，房屋空置率低。租金估算一般參考市場租金資料取平均值，也可參考同區域同戶型。
--社區發展潛力:
●政府是否有推動改善這個區域的法案（例如翻修或者新建基礎設施）。
●是否有資本計畫或者已經投入到該區域（例如新的公司、餐飲、購物中心、公寓群等）。
●社區居住人群是否有更替、或房屋是否翻修（例如新一代年輕上班族搬進原本以年長者為主 的社區，或者老社區看到新房或者翻修的老房子）。
一般來說，以上條件滿足的越多，房子的增值保值潛力越好，當然了，房子的價格也更高，對買家購買能力也是不小的考驗。
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