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經濟前景難料 美房貸利率看跌

        (綜合報導)由於近來經濟指標多空訊號夾雜,加上銀行危機有擴大之勢,美國房貸利率又現反轉,上周30年期指標利率下滑至6.39%,終止之前連兩升的走勢。專家指出,近來金融市場動盪,經濟前景益發渾沌,房貸利率短期料將維持高檔震盪的格局。
    據房地美(Freddie Mac)公布的最新資料,上周(5月4日止)全美30年期固定房貸利率落在6.39%,較前一周的6.43%微降。不過,目前水位依然在高檔,去年同期的利率僅5.27%。
    房地美首席經濟學家卡特(Sam Khater)表示,「由於銀行業又陷動盪,加上還有聯準會(Fed)公布最新決策與利率展望,整體房貸利率微幅走跌。」
    卡特進一步指出,春季向來是房市傳統旺季,儘管房貸利率還盤旋6.5%左右的相對高檔,今年春季的買氣依然熱絡,潛在買家已適應當前的利率環境,不過庫存不足還是限縮市場交易量。
    Realtor.com經濟學家Jiayi Xu表示,受到經濟指標多空分陳與銀行接二連三倒閉的影響,房貸利率近來忽漲忽跌,有時每天的走勢就震盪難測。
    Fed周三決議升息1碼,基準利率已來到16年新高。升幅符合市場預期,Fed會後聲明並特別提及此波升息循環可能畫下句點。
    根據美國抵押貸款銀行協會(Mortgage Bankers Association)的統計,上周房貸申請量出現小幅下滑,主因為再融資與購屋活動仍遠低於去年同期水準。
    MBA執行長布洛史密特(Bob Broeksmit)指出,「雖說金融市場的動盪不安將使房貸利率未來幾周持續震盪,但我們還是認為整體趨勢看跌,預估年底前將下探5.5%。」

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