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Redfin的一份新報告顯示，8月份拉斯維加斯谷房價出現年初以來首次環比下降。
事實上，該山谷是美國唯六房價從7月到8月下降的大都市之一，其中奧斯汀領先（-8.7%），其次是鳳凰城（-2.4）、波特蘭（-1.4） ）、沃斯堡（-1.3）、拉斯維加斯（-1.2）和聖安東尼奧（-0.5）。
Redfin的數據顯示，8月底拉斯維加斯谷房屋的中位售價為415,000美元，比2022年8月底下降3.6%。
但目前美國房屋的中位售價為379,975美元，同比上漲4.8%，這是自去年10月以來的最大漲幅。
Redfin首席經濟學家Daryl Fairweather表示，她認為這並不是拉斯維加斯市場週期的頂峰，因為情況可能會發生變化。
她補充道，我認為拉斯維加斯市場不一定已經達到頂峰，最近抵押貸款利率的上漲以及正常的季節性趨勢表明今年市場已經達到頂峰，但如果明年抵押貸款利率下降，房屋需求可能會增加，從而導致價格和銷量回升。對於離開洛杉磯、舊金山或其他昂貴大都市的購房者來說，拉斯維加斯仍然是一個負擔得起的選擇，因此這也將繼續支持需求。
截至8月底，拉斯維加斯的新掛牌房源同比下降幅度位居全國第二，其中亞特蘭大下降幅度最大（-32%），其次是拉斯維加斯（-27.5）、克利夫蘭（- 26.7 ）、薩克拉門托（-21.4）和河濱市（-20.9%）。
Redfin數據記者Dana Anderson在報告中指出，全國大部分城市房價持續上漲的趨勢有一個主要因素。
她說，由於庫存嚴重短缺，房價正在上漲。美國待售房屋總數下降了19%，這是自2022年2月以來的最大降幅，新掛牌房屋數量下降了10%。 供應量低是因為屋主們堅持較低的抵押貸款利率。
Anderson表示，目前美國幾乎所有房主的抵押貸款利率都在6%以下，而8月底中位要價房屋的典型每月抵押貸款付款額達到創紀錄的2,649美元，利率為7.23%，比一年前增長了 18%。
她補充說，儘管抵押貸款利率較高且買家群體相對較小，但待售房屋的缺乏正在引發對理想房屋的競爭。
邁阿密以17.1%的同比價格漲幅領先，其次是紐瓦克 (16.1%)、聖地亞哥 (12.3)、密爾沃基 (12.1) 和普羅維登斯 (11)。
維加斯為美國少數幾個房價下跌的大都市之一。 B3
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