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拉斯維加斯的房屋價格在過去一年中保持平穩，根據房地產經紀人(LVR)組織的報告顯示，儘管 2023 年銷售滯後，拉斯維加斯12月獨立成屋中間價仍比去年同期上漲 5.9%。
拉斯維加斯單戶住宅的中位數價格12月收在 449,900 美元，僅比上個月低 了100 美元。 過去八個月以來，價格一直保持在 44 萬美元至 45 萬美元之間。
公寓和聯排別墅較上個月下降了 5,000 美元，目前為 27 萬美元。 過去 9 個月，公寓價格也一直保持在可預測的範圍內，即 27 萬美元至 27.55 萬美元，只有一個例外，即 8 月價格飆升至創紀錄的 28.7 萬美元。
與一年前相比，單戶住宅價格比 2022 年 12 月上漲 5.9%（425,000 美元），公寓和聯排別墅的價格上漲 9.3%（246,950 美元）。
據LVR日前發布的這份新報告稱，2023 年是當地房屋銷售至少十年來最慢的一年。 銷售速度緩慢的原因是利率上升和內華達州南部市場的房屋短缺。
「很高興看到利率在去年年底回落，」LVR一月份 新上任的負責人梅里·佩里 (Merri Perry) 表示。 “這有助於更多買家買得起房。 雖然市場上仍然需要更多房屋，但許多專家預測，進入 2024 年，住房供應至少會增加。這應該有助於買家並幫助我們出售更多房屋。”
佩里表示，2023年住房供應持續緊張有助於支撐房價。
LVR 報告的價格不包括新房屋銷售或業主出售的房屋。 它們僅包括透過 LVR 的多重掛牌服務 (MLS) 出售的房屋。 中位數價格是中間的價格——一半較高，一半較低。
LVR 報告稱，2023 年當地現有獨立成屋、公寓和聯排別墅的銷售總量為 29,069 套。這一數字低於 2022 年，當時 LVR 報告的總銷售量為 35,584 套。
2021 年，當地現房銷售創下歷史新高，LVR 報告稱，該年已售出 50,010 套房產，這是 LVR 首次報告一年內出售的本地房產超過 50,000 套。 它的銷量超過了 2011 年創下的近 2,000 套銷量記錄。
根據 LVR 的數據，2023 年是至少自 2014 年以來本地房地產銷售量最少的一年，當時 LVR 報告的總銷售量為 35,096 套，很可能是自大衰退以來的最低水平。
2023 年現金交易額攀升，佔 12 月銷售額的 28.8%。 這高於 2022 年 12 月的 22.2%，但遠低於 2013 年 5 月的現金交易額。
買家高峰達59.5%。 高水平的現金銷售通常表示投資者在市場上很活躍。
拉斯維加斯的房市由於利率上升，銷售滯後，但價格持平。
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